项目概况

红塔区中轴玉玺商住小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在云南银驰工程咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼六单元三楼301室）获取采购文件，并于2025年8月11日15点0分（北京时间）在云南银驰工程咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼六单元三楼301室）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：YNYC-2025-021

2.项目名称：红塔区中轴玉玺商住小区物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商。

4.预算金额：最高限价为A栋写字楼和商铺不超过3.6元/平方米，B栋住宅不超过1.5元/平方米；

5.服务内容：本项目位于云南省玉溪市红塔区玉兴路(东至九曲巷、南至玉兴路、西至妇幼保健院、北至许家湾居民楼)。小区为商业综合体项目，含住宅、商业、地下停车场等业态，是玉溪市中心城区重要的商业项目。乙方提供物业服务的范围为本物业的公共区域，含物业共用部位和共用设施及设备，物业共用部位和共用设施设备详见附件。

详细要求详见第五章“服务需求”。

6.服务期限：2025年8月至2028年8月（合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22号文件执行）。

7.服务地点：红塔区中轴玉玺商住小区业主委员会。

8.本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

3.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供证明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商须提供近年（2022年-2024年）经审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表）；注册不满一年的新公司需要提供财务报表；

3.1.3具有履行合同所必需的设施设备和专业技术人员（提供承诺书）（格式自拟）；

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年6月至今任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件）；

3.1.5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规违法记录（提供书面声明）（格式自拟）；

3.1.6法律、行政法规规定的其他条件：

3.1.6.1供应商自行声明在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标（成交）资格）；

三、获取采购文件

凡有意参加投标者，请于2025年7月30日至2025年8月5日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午2:00时至5:30时(北京时间，下同)，请在报名有效期内携带以下资料原件或复印件（加盖公章）到云南银驰工程咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼六单元三楼301室）报名并购买磋商文件。报名时需携带以下资料：法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及委托代理人的身份证原件、营业执照副本原件或复印件。

磋商文件每套售价为￥600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。

四、响应文件提交

响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年8月11日15时00分，地点为云南银驰工程咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼六单元三楼301室）。

五、发布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：红塔区中轴玉玺商住小区业主委员会

地址：玉溪市红塔区玉兴路35号

联系人：石师

2.采购代理机构信息

名称：云南银驰工程咨询有限公司

地　　址：云南省玉溪市红塔区东风北路兴旺综合楼六单元三楼301室

联系人：詹国雄

联系方式：13887723036