1.招标条件

云南通力工程项目管理有限责任公司受易门县龙泉街道中心街社区居民委员会委托对易门县野生菌美食文化街合作开发项目组织公开招标，根据创建美丽县城的相关需求，建设民生、智慧、现代、标准化、云南野生菌交易专区。融合民俗街区，野生菌特色美食街区，建筑风格上植入菌文化的野生菌美食文化街。我公司根据相关法律、法规的规定，按照公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：易门县野生菌美食文化街合作开发项目

2.2项目地址：项目位于菌乡大道与南华街交叉口，东临菌乡大道，北临南华街，毗邻县人社局、方屯中学、龙泉农贸市场。

2.3招标范围：易门县野生菌美食文化街合作开发项目，投入资金总额不少于5000万元（不含土地使用权价值）。

2.4合作经营期限：30年（招标人租赁合法土地给中标人使用20年后，招标人再将易门县野生菌美食文化街的整体经营使用权有偿租赁给中标人经营使用10年）。

2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，中标单位出资建设的方式进行。易门县野生菌美食文化街建成备案后，合作项目形成的固定资产所有权归招标人。中标单位享有30年经营权，在30年合作经营期限内，中标单位向招标人支付土地使用权收益金。土地使用权收益金前20年平均不低于3.8万元/亩/年，后10年不低于8万元/亩/年（根据周边同类型土地市场租赁价格作为参考，可作适当调整），土地使用权收益金一年一付，每五年作一次调整。

2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设期完成后由中标人协助招标人备案）。

2.7宗地（地块）规划、设计条件：1.主体建筑物功能：商用；2.容积率：1.0≤FAR≤2.0；3.建筑密度：D≤42%；4.绿地率：≥25％；5.建筑限高：以±0为标准，下限为-7.0米，上限22米；6.项目用地范围内机动车停车位：按地上建筑面积≥1.0个/100m²核定；非机动车停车位根据市场需求自行确定；7.建筑红线退让：临菌乡大道建筑红线退让道路红线不少于5米，临南华街建筑红线退让道路红线不少于3米。消防工程及人防工程：按相关法律法规政策和标准、规范、技术要求执行。

2.8资产归属：经营期满，形成的固定资产归招标人所有，中标人享有30年经营使用权。

2.9其他：中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，具有在中华人民共和国境内注册的《营业执照》；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好（投标人自行承诺）；

3.4投标人信誉良好，参加政府招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入(1)未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入“失信惩戒”或“信用云南”网站（http://www.yncredit.gov.cn/）的失信被执行人（投标人提供查询截图并加盖公章）；(2)投标人的企业单位、法定代表人提供无行贿犯罪记录查询结果截图打印并加盖公章（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/）上截图为准；(3)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http: //www. gsxt. gov. cn ）中查询结果为：登记状态：存续（在营、开业、在册），对未被列入“经营异常名录”或者“严重违法企业名单”（提供“国家企业信用信息公示系统”查询页面截图并加盖公章）；

3.5投标人须承诺投标时无重大债务受到债权人追诉；无经济纠纷；无拖欠费用情况(或无拖欠任何承包经营费)

3.6本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方式

4.1本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加本项目投标的，请于2022年10月19日至2022年10月25日，每日上午9:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在易门县方屯社区居民委员会五楼报名并获取招标文件。招标文件每套售价为1200.00元/份（人民币），售后不退，不接受邮购。

6. 联系方式

招标人：易门县龙泉街道中心街社区居民委员会

地  址：玉溪市易门县新建街183号

联系人：邓延洲

联系电话：13987738518

代理机构：云南通力工程项目管理有限责任公司

地    址：易门县龙泉街道方屯社区居民委员会五楼

联 系 人：陈室伯、武金宏

联系电话（传真）：0877-4861211、18887728220

日    期： 2022年10月17日