项目编号：民康招字YX-GK2022-006

根据有关法律、法规和规章的规定，民康工程项目管理有限公司受玉溪师范学院的委托，对玉溪师范学院校内门面进行公开招租，竭诚欢迎具备相应完成项目能力的竞租人参加本次招租活动。

一、项目情况

1、项目名称：玉溪师范学院校内门面公开招租项目；

2、租赁期限：1年。

（1）租赁经营期间如经营范围、服务质量无法满足招租人要求，或双方其它实质性内容无法达成一致或经营过程中出现重大违法违规情况或安全责任事件，招租人有权终止合同；

（2）租赁期满后经招租人考核合格无违规行为，经营范围、服务质量达到合同约定要求并满足招租人要求的，招租人可与承租人协商续签合同（最多续签2年），也可终止合同重新招租。

3、经营要求：经营范围符合国家及地方现行相关法律、法规、标准及学校相关规定，严格遵守学校的各项规章制度及招租人内部管理的要求；

4、经营时间：以招租人时间要求为准；

5、经营范围：本次招租严格禁止经营产生油烟、污水排放的餐饮项目、任何形式的快递经营项目、酒吧、网吧、KTV等娱乐项目、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其他与学校整体氛围不相符的经营服务（如:产生油烟、污水的食品店和快递派件点、收件点及仓库等）；共29间门面，分为四类：（1）通讯类服务门面：1-5号门面；（2）银行类服务门面：6-7号门面；（3）经营类服务门面：8-20号门面；（4）通讯设施场地：21-29号场地；具体经营范围详见下表：

6、租金：年租金不得低于招租人规定的年租金最低价，租金按先付款后使用的原则，一年一付，在合同签订前支付至招租人指定账户，如遇特殊情况双方合同中另行约定；

7、竞租人可以按照序号1-29选择其中一间或多间门面进行竞租，但必须对每一个序号内所有内容进行整体竞租并作出完整唯一的竞租报价，不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则取消其竞租资格；选择多间门面进行竞租的竞租人可兼竞兼中。门面用于经营饮品、美发等项目的，需提供相应的证照（营业执照、食品经营许可证、健康证等）；

8、竞租及评审顺序:按上表门面序号1-29进行竞租和评审，请竞租人仔细考虑自己的竞租意向。

9、签订合同前除了需缴纳租金外，还需缴纳合同履约保证金，合同履约保证金金额为各竞租门面一年的租金（即各门面的最终成交价格），合同终止，甲方将无息退还合同履约保证金。

二、竞租要求

1、本项目接受单位或企业、个体工商户竞租，不接受联合体竞租；

2、竞租人需提供经营范围不能违反国家及地方现行相关法律、法规、标准及学校相关规定的承诺书、自行负责经营（不转租、不委托经营）的承诺及严格遵守学校的各项规章制度及招租人内部管理的承诺；

3、门面用于经营饮品、美发等项目的，需提供相应的证照（营业执照、食品经营许可证、健康证等）；

4、竞租人具备相关的经营和管理能力，且应是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的单位或企业、个体工商户，需提供有效的营业执照且营业范围符合本次招租要求；

5、原租户未交清房租、水、电或经营范围有违学校规定的不得报名参与竞租；

6、竞租保证金：每间¥5000.00元；

7、竞租人具有良好的商业信誉，无失信被执行人、无重大违法失信不良信用记录及无行贿犯罪记录、无重大税收违法案件当事人名单记录（竞租人自拟格式承诺以上内容并加盖公章或提供相关证明材料；

8、竞租人在人员、资金、能力等方面满足本次招租需求。

三、公告期、竞租报名的时间及地点：

1、公告期限：2022年04月15日至2022年04月26日

2、报名时间：2022年04月15日至2022年04月26日（法定公休日、节假日除外），每日上午8时00分至 11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在民康工程项目管理有限公司（玉溪市红塔区环山路168号（近业地产）5楼）进行报名；

3、报名资料：

3.1单位或企业报名：

3.1.1报名申请表、承诺书；

3.1.2有效的营业执照（原件或复印件加盖公章）；

3.1.3法定代表人或负责人身份证明书原件、法定代表人或负责人身份证（法定代表人或负责人报名时）；

3.1.4法定代表人或负责人授权委托书原件及授权委托人身份证原件（授权委托人报名时）；

3.2个体工商户报名：

3.2.1报名申请表、承诺书；

3.2.2有效的营业执照（原件或复印件加盖公章）；

3.2.3经营者本人身份证原件及复印件；

4、招租文件售价¥300.00元/门面，按门面收取，不接受邮购。

四、 竞租文件的递交：

1、 递交时间：2022年05月05日上午09:00-09:30 (北京时间)；

2、 递交截止时间（开标时间）：2022年05月05日上午09时30分；

3、 地点为：民康工程项目管理有限公司开标厅（玉溪市红塔区环山路168号（近业地产）5楼）。

4、 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

五、 发布公告的媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）、玉溪师范学院校园网上公开发布，请各竞租人在递交竞租文件前随时关注网站，以获取最新信息。

六、  联系方式

招租人：玉溪师范学院

地  址：玉溪市红塔区凤凰路134号

联系人：刘老师、徐老师

联系电话：13988466957   13759525915

招租代理机构：民康工程项目管理有限公司

地址：玉溪市红塔区环山路168号（近业地产）5楼

联系人：李师

联系电话：15706979904

2022年04月15日

附件一：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次门面招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租方郑重做出如下承诺：

一、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：

（1）未能在规定期限内缴纳承租保证金、租金；

（2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；

（3）竞租成交后，未向招租代理机构支付服务费；

（4）恶意报价、恶意竞租的。

二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。

三、不可经营的范围：

1）产生油烟、污水排放的餐饮项目、任何形式的快递经营项目、酒吧、网吧、KTV等娱乐项目、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其他与学校整体氛围不相符的经营服务以及其它影响学校教育工作的项目。

2）不符合国家法律和校方规定的其他项目。

四、同意按招租公告规定金额缴纳竞租保证金、合同履约保证金、租金，按时缴纳水电费用，在租赁到期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还合同履约保证金（不计利息）。

五、同意招租公告中的所有内容，且未对竞招租公告产生质疑或疑问，且竞租人均已认可。

六、中标后我方承租的所有门面不进行分租、转租、转让、转借。

竞租人签字（盖章）：

日期：     年    月     日

附件二：

报名申请表