一、项目基本情况

1、项目编号：YY2021048

2、项目名称：昆明一干玉溪服务站物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：67200.00元/年

5、最高限价：67200.00元/年

6、采购内容：中国人民解放军云南省军区昆明第一离职干部休养所玉溪服务站位于玉溪市福寿街8号，分为办公区和生活区；办公区公共建筑物（含办公楼、卫生所、周转公寓房、楼道等）及附属设施（含地面停车场、25个车位、草坪树木、花园道路等），实测面积为6731平方米；生活区A栋、B栋、12栋、13栋、14栋、16栋一单元、二单元和三单元。承担服务范围内的绿化管护、卫生保洁、24小时门卫值班服务、公用设施设备维修维护管理等服务。具体内容详见磋商文件第四章采购需求。

7、其他要求： A栋、B栋、12栋、13栋、14栋、16栋一单元、二单元和三单元96户的物业费按原0.6元每月每平方米计算后由住户自行交纳，面积为14081.8平方米，该费用不包含在预算金额内。

8、服务期限：一年，自合同签订之日起至次年对应之日止，根据考核办法，期满经考核合格后，按《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16 号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22 号）文件执行。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加此次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:(1)小型和微型企业服务的审查：按照财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知，（财库[2020]46号）的规定，对符合条件的小型和微型企业的投标人，按以下价格扣除幅度对报价进行扣除；小型和微型企业价格扣除幅度:报价的6%。(2)促进残疾人就业政府采购政策：按照《促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017)141号的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策〔价格扣除幅度:报价的6%）。(3)扶持不发达地区和少数民族地区政府采购政策，同等条件下优先采购。

3.申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有失信被执行人、重大税收违法案件不良记录及在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则均按无效处理；

5. 本次招标不接受联合体竞标。

三、获取磋商文件时间、地点、方式：

时间：2021 年08月09日至 2021 年08月13日，每天上午 08:30 至 11:30，下午 14:30 至 18:00（北京时间，法定节假日除外）；

地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号3楼）；

方式：携带以下加盖单位公章复印件一份：营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件（法定代表人报名时提供），法定代表人授权书原件及委托代理人身份证原件（授权代理人报名时提供）前往云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号3楼）获取纸质招标文件；

售价：纸质招标文件售价 400 元/份，售后不退。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、响应文件提交时间：2021年08月19 日（星期四）09时00分至09时30分。

2、响应文件提交截止时间：2021年08月19日（星期四）09时30分。

3、响应文件提交地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号3楼）。

4、开启时间：2021年08月19日（星期四）09时30分。

5、开启地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号3楼）。

6、逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

1、采购信息发布媒体

凡与本项目有关的通知，采购代理机构将在下述 2个站点上发布公告的形式送达所有与通知有关的已获取磋商文件的潜在人，而不再用其他方式通知，请各投标人注意随时留意以上2个网站公告，因投标人不留意网站公告，导致其投标无效的责任由投标人自行负责，采购代理机构不予承担任何责任。同时发布关于本次采购活动有关事宜公告，各投标人应在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息。

①中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn/

②玉溪市人民政府网：http://www.yuxi.gov.cn/yxs/tzgg/

2、现场踏勘

2.1 本项目不统一组织踏勘现场。

2.2 请各投标人自行前往踏勘，与采购人电话联系。

联系人及电话：张老师 17708771875

2.3 投标人在踏勘现场发生的费用自理。除采购人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

2.4 采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，投标人在编制响应文件时参考，采购人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

采购人：中国人民解放军云南省军区昆明第一离职干部休养所

地址： 玉溪市福寿街8号

联系方式: 17708771875

2、采购代理机构：

采购代理机构：云南玉洋项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号3楼

联系方式：0877-2090177

3、项目联系方式

项目联系人：张莎莎

联系电话：18987721588

日期：2021年08月06日