一、磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，按照公开、公平、公正的原则。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司委托，对玉溪市红塔区凤凰路35号场地租赁项目进行竞争性磋商采购，以确定成交供应商，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

二、项目概况

2.1项目名称：玉溪市红塔区凤凰路35号场地租赁项目

2.2项目编号：TDZB2021-21

2.3项目概况：地点位于云南省玉溪市红塔区凤凰路35号（详见宗地图），东至本宗地D1幢建筑，南至本宗地D2幢建筑及通道（临凤凰路），西至巷道，北至新兴一小组与玉溪市第三人民医院毗邻。周边多为商业、居住区及医院等公共配套设施齐全，人车流量较大。项目占地面积约为900㎡，用途为停车场。整块停车场形状基本规则，地势平坦，约有停车位37个,共用通道与凤凰路相连通，以现状出租（不包含停车场道闸及岗亭）。停车场由停车位、共用通道、道路组成，地面已硬化。具体以项目地形图、现状及现有设施为准。

2.4停车场使用限制：1、凤凰路35号建筑面积为9166.89m2，商场拥有众多商户。由于停车场亦为苏宁电器配套停车场，承租方凭苏宁电器购物小票对购物客户停车按公示停车费的80%收取；2、租赁期满后，停车场新增附属设施（限位装置、道闸等），无偿移交给出采购人。

2.5采购内容：按国家有关政策和精神，充分发挥、整合资源优势，玉溪市红塔区凤凰路35号场地租赁项目（具体内容详见第三章“采购需求”）。

2.6采购方式：竞争性磋商

2.7租赁期限：3年，具体合同执行时限以签订租赁合同之日起计算。

2.8年租赁金额：不低于评估价156600元/年，最终承包租金根据磋商结果确定。

三、供应商资格要求：

3.1在中国境内注册，具备独立法人资格，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，并持有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照，并具有履行合同所必须的能力。

3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及有行贿犯罪记录的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。供应商企业及其法定代表人、授权代理人（如有）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及“中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn）” 无不良信用记录。

3.3本项目不接受联合体的磋商申请。

四、现场报名获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

4.1竞争性磋商文件于2021年3月17日至2021年3月23日（法定公休日、节假日除外）每日上午8：00时至11：30时，下午14:30时17:30时在云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)发售。

4.2竞争性磋商文件售价人民币：800.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

4.3满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，可以参加本项目的磋商活动。报名购买竞争性磋商文件时，应携带以下资料的证件原件及复印件一份：

①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的三证合一营业执照副本；

②法定代表人参加报名时提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

③委托代理人参加报名时提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

五、磋商响应文件递交时间、地点：

（1）递交地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

（2）磋商响应文件递交时间：2021年3月29日上午08:30时～9:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

六、磋商时间及地点

（1）磋商时间：2021年3月29日上午9:00时（北京时间）。

（2）磋商地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

七、发布公告的媒介

本次公告在《中国采购与招标网》（http://www.chinabidding.com.cn/）、玉溪市人民政府网上发布。

八、联系方式

采购人：玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司

地址：玉溪市红塔区红塔大道路44号

联系人：张娜      联系电话：0877-2064523

采购代理机构：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司

地址：玉溪市红塔区碓窝田2幢8号

联系人：黄笛    联系电话：15706977480

2021年3月17日