项目概况

玉溪市红塔区北城街道莲池社区居民委员会水泥三厂化验室地块公开招租项目的潜在竞租人应在云南省玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园寻梦楼2楼获取采购文件，并于2021年3月2日15点00分（北京时间）前提交竞租文件。

一、项目基本情况

项目编号：HYZB-2021-06

项目名称：玉溪市红塔区北城街道莲池社区居民委员会水泥三厂化验室地块公开招租项目

采购方式：公开竞租（多轮报价）

多轮报价说明：竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，最终按最高价确定成交人。

租赁地块位置：（一）莲池居委员会西寺旁（原水泥三厂化验室）面积：16.8735亩，（二）原莲池水泥三厂厕所旁，面积1.6275亩，（一）（二）共计18.501亩。（三）办公楼一幢（原水泥三厂化验室三层约560平米）。

竞租底价：地块（一）（二）底价3万元/亩/年，共计18.501亩，约合55.5万元，竞租人每次加价不少于1000元/亩/年。（三）办公楼1.5万元/年，竞租人每次加价不少于1000元/年。租金每5年递增一次，在上一个5年的年租金基础上递增10%，租金每年一付，先付租金后使用。

经营范围或禁止经营类别：符合国家法律法规政策规定，拒绝高污染行业。

招租期限：两个地块招租期限为10年，租期自2021年4月9日起至2031年4月8日止。租期内若出现因政策调整原因等非出租人原因，造成的租赁合同提前终止，出租人提前30个日历天通知承租人，由此带来的风险由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任。付款方式：签订合同10日内支付第一年的租金，后一年的租金需在年度租金到期前一个月全额缴纳。（租金每5年递增一次，在上一个5年的年租金基础上递增10%）。

付款方式：租金支付为先支付后使用原则,第一次(第一年的租金)支付租金的时间为:合同签订后的十日内;之后承租方每年支付租金的时间为:每年4月8日前。如承租方逾期支付租金的,每逾期一日,招租方按应交未交租金的日万分之六收取滞纳金,计算日期自每年的4月9日起。

二、招租要求

（1）招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续，招租人仅提供租赁场地，不再配合其办理任何事项；招租方有权对土地使用进行监督，如不满足招租方公司经营理念或相关要求的，招租方可以不再租赁其标的且不承担任何违约责任。

（2）承租方在所租地块不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境以及不得违反土地性质及规划要求的经营活动，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。

（3）如遇政府政策变化需要回收或拆除时，招租方不支付承租方任何补偿费用。

（4）承租方在使用该地块时，未取得行政审批部门批准不得再新建建筑物或构筑物，可以在原有建筑上进行装修、改造，装修、改造方案必须符合国家或地方规划要求，且须征得招租方书面同意。

（5）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该土地。

（6）承租方应充分了解本项目用地情况及要求，成交后因成交人对项目用地条件不符合的，造成的相关损失，由承租人自行承担，招租方不承担任何风险及责任。

（7）租赁期间，如将该标的转租，需事先征得招租人的书面同意，如果擅自中途转租转让，需承担违约责任。

二、申请人的资格要求：

1.本项目的资格要求：（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。

（2）本项目不接受联合体竞租。

三、获取谈判文件

时间：202年2月20日至2021年3月1日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外 ）获取文件。

文件售价：600元/套，售后不退。

地点：玉溪和业招标咨询有限公司（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）

方式：现场获取。

其他：购买谈判文件时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：

1、若竞租人为个人：

（1）参与竞租人身份证原件；

2、若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：

（1）营业执照副本或其他组织核准证书原件；

（2）法定代表人（负责人）身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；

（3）法定代表人（负责人）身份证明书，法定代表人（负责人）授权委托书，法定代表人（负责人）身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；

四、竞租文件提交

提交时间：2021年3月2日14点30分至15点00分（北京时间）

截止时间：2021年3月2日15点00分（北京时间）

地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）

五、开启

时间：2021年3月2日15点00分（北京时间）

地点：玉溪和业招标咨询有限公司会议室（玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼）

六、公告期限

2021年2月20日至2021年3月1日（10个日历天）。

七、其他补充事宜

本谈判公告在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布，同时在莲池社区各生产队财务公开栏上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招租方信息

名    称：玉溪市红塔区北城街道莲池社区居民委员会

地    址：玉溪市红塔区北城街道莲池社区

联系人：矣师

联系方式：13577705177

2.招租代理机构信息

名    称：玉溪和业招标咨询有限公司

地    址：玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼

联系方式：0877-6991366

3.项目联系方式

项目联系人：李师

电　　 话：18887703205

日    期： 2021年2月20日